梁啟剛打電話過來的時候,王宇正好在闵行引擎科技這邊。
都在一個區裡,兩家公司離得不遠,加上王宇正好不算忙,就直接去金城地産了。
老梁不在自己辦公室,黑絲秘書杜麗娜看到王宇,帶着他去會議室。
會議室裡已經坐了不少人,梁啟剛右手邊空着一張椅子,再邊上就是梁婉瑩。
看到王宇,會議暫停了一會兒,等他坐下後,會議繼續。
王宇看着投影儀上的内容,就知道金城地産這是打算拿新地了。
整個PPT播完,王宇一直沒有出聲,這讓梁啟剛很奇怪,所以播放一結束,他就側身問道:“王助理有什麼看法?”
王宇卻沒有直接回答梁啟剛,而是詢問在他建議下新成立的投資開發部。
“喬經理,你們投資開發部建議這幾塊地上會讨論的基本邏輯是什麼?”
投資開發部經理叫喬建航,三十出頭的樣子,他知道梁啟剛對王宇的意見極為重視,所以回答的也認真:“這幾塊地都有一個共同點,周邊配套成熟,區域内已經有成功的開發項目.”
“保守了,而且會增加拿地成本,因為我們看得到的,别人也看得到!”
王宇側身對梁啟剛道:“項目沒問題,風險比較小。但是要做好高價拿地的準備,而且在沒有品牌溢價的情況下,利潤率會低一點!”
這個結論會議室裡所有人都沒有異議,邏輯清晰,判斷合理。
老梁和幾個副總會看不出來?
“這樣啊”
正菜上來了,梁啟剛看向王宇:“那王助理有沒有什麼好的思路,既能避免高價拿地,又能?”
王宇瞥了一眼身邊的梁婉瑩,梁婉瑩立刻低下了頭,她知道自家老頭子又在套路王宇了。
王宇笑了笑,本來他就一直苦于尋找切入點,不知道如何引導金城地産去他老家拿地。
因為這事不能由他主動提,像梁啟剛這種老狐狸,稍微聞到點不對的味道,立刻就能縮回去。
現在老梁自己把機會送到他手裡,他又怎麼會吝啬拿出真本事?
伸手在口袋裡掏了一下,發現煙和火機忘在車裡了。
梁啟剛立刻摸出自己的煙和火機,推到王宇面前,還對一旁行政小丫頭道:“拿兩個煙缸過來,女馬的,煙瘾犯了!”
其他人都直翻白眼,明明是王助理想抽煙好吧?
和梁啟剛吞雲吐霧起來之後,王宇面帶微笑的對着梁啟剛道:“無關人等先撤了吧?”
老梁先是一愣,随即面露狂喜,立刻開始揮手趕人。
看這架勢,王宇是要露絕招了,不能給無關緊要的人學去啊!
不一會兒,會議室裡空蕩起來。
梁啟剛,一個占股副總,梁婉瑩,投資開發部喬建航,王宇,現在會議室裡就剩下五個人。
看着會議室裡連他在内還有五個人,梁啟剛這會兒恨不得拉着王宇單獨去他辦公室聊呢。
“我們國家各級政府是個大管家,在經濟發展,城市建設上,什麼都要往自己身上攬.所以随着政策的變化,各級政府既想快速發展經濟,又不想背着太重的包袱,怎麼辦?”
在大框架概念之後,王宇提出了問題。
沒指望其他人回答,王宇繼續道:“所以有些地方上已經開始試着成立城投公司,剝離一部分政府職能給他們,讓他們自行湊集資金,承擔債務,必要時候也能成為政府的融資平台,一舉數得!”
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