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今天是智雲科技第一天入駐新辦公場所，作為公司老闆的徐申學自然是親自帶隊帶着一群管理層入駐。

随着電梯抵達二十八樓後，出了電梯就能看見前面的一片的電梯廳區域，靠右側的地方就是智雲科技的辦公室了，因為辦公室之前有公司使用，所以也沒怎麼改動，直接采購一些辦公用具之類的布置一二就行了。

這半層辦公樓大約一千一百多平方米，這個面積如果是對于一家初創企業而言自然算比較大了，因為節約一些的話足以容納兩三百人辦公呢。

但是智雲科技并不是傳統意義上的初創企業，其智能機研發團隊去年就已經成立，而且背後還有母公司柳河投資的全力支持，資金方面短時間内不用擔心。

此外智雲科技的員工人數還是比較多的，之前從威酷電子分家出來的員工數量就有一百六十多人，并且近期内還将會進行大規模的招聘，預計短期内員工總數就會突破到三百人。

其中超過兩百人都是研發團隊，剩下的主要是供應鍊以及市場營銷方面的人員，而其他行政人員很少的。

畢竟現在的智雲科技還沒有什麼業務，都是純投入搞研發，此外就是搞一些供應鍊準備，然後品牌建設準備，渠道準備，聯系各軟件廠商這些工作。

如果後續比較順利的話，徐申學估計員工人數還會快速上漲，到時候可能就要租用更多辦公室了。

如今隔壁的半層樓也空置着……因為去年經濟危機導緻的影響，去年乃至今年年初的經濟都不太行，如此也就影響了寫字樓的出租，租金價格甚至都出現了下降。

徐申學考慮到未來的擴張需求，前些時候約見了前隔壁半層辦公樓的業主，已經把這半層寫字樓也租下來，施工隊正在入場進行裝修施工，預計還得七八天時間才能搞好。

這租金反正也不算太貴……徐申學為了搞智能機，年薪十萬以上的研發人員都請了一大堆，而且還繼續請人。

和這些昂貴的研發人員薪資比起來，區區辦公室的租金不算什麼，徐申學表示這都是小錢……

如今他的威酷電子旗下的威酷和小藍兩個品牌的低端功能機每個月就能賺好幾百萬，這點辦公室租金都不是個事。

此外他還聯系了保險大廈的自有物業運營公司，讓他們把樓下二十七層的空置辦公室先留着，要是有客戶的話盡量讓客戶去租其他樓層。

反正這保險大廈裡的空置率非常高，達到了百分之五十幾，空置樓層一大堆的……完全可以讓客戶先去其他樓層挑選。

開發商的物業公司自然答應的非常爽快，還說貴公司要是發展壯大了要用辦公樓，他們一定全力配合，不僅僅二十七層的，這樓上的二十九層，三十層現在都還空着呢，先給你們優先留着。

後續貴公司要是用，他們在租金上還能打個折。

最近一兩年經濟不行，寫字樓市場也不太好，這保險大廈雖然挺不錯的，但是是屬于新樓，租金也挺貴的，租戶也太好找，而能夠一口氣租好幾層的大客戶，那更是鳳毛麟角。

既然徐申學表示了意向，不管未來成不成，他們物業公司都會盡量的交好，好歹是個潛在的大客戶。

在辦公場所上，哪怕未來一年人員擴充到一兩千人問題也不大，至少在寫字樓租賃市場沒有出現大變化前問題不大。

但是短期内可能這種劇烈變化可能性不大……因為現在的房地産市場還非常低迷，去年恐慌性下跌，哪怕是到進入了現在的今年一月份，市場依舊低迷，不管是住宅還是寫字樓的市場都不太行。

徐申學家所在的紅岸公館裡，聽說有個投資客把杠杆拉的非常高，一口氣購買了好幾套紅岸公館的房子想要坐等升值，結果去年不漲反跌，然後那投資客又把資金的杠杆拉的太高，一個不小心資金鍊就斷裂了，想要把房子賣出去及時止損一時半會的還賣不出去……最終隻能大幅度讓價虧本買房，聽說賠的褲衩都沒了。

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