黑田方面超額完成了預期的任務,讓美元相對日元貶值了17%。
被賣掉的70億美元自然有人接盤,意味着大約有1.5兆的日元湧進了櫻花的金融市場。
這1.5兆産生的效用是汪南成立了數個住宅金融專業公司。
住宅金融專業公司,簡單地可以理解為向個人提供買房貸款的非銀行機構。
汪南主動找上了這些日元買家,向他們保證高利率,吸收他們的投資。
然後将這些資金轉手提供給了南玻集團。
是的,沒有抵押物的南玻集團已經成了銀行眼中的高風險顧客。
住專公司沒有這麼多講究,高質量顧客都掌握在大銀行手中,根本輪不到他們。
這些住專公司隻能将經營範圍轉向高風險人群,包括黑社會性質的土地開發公司、炒房團等。
拿到錢的南玻集團再次購買了東京圈外圍的地皮。
以至于東京圈的房價又是一輪新的瘋漲。
高明整個人都傻了,東京的房價漲的令他有點心驚肉跳。
随着這一輪新的瘋漲,他們的購買的固定房産估值已經上漲到了6萬億日元,而他們的債務才多少,使用了10倍的杠杆才不過區區的4萬億而已。
減去中間産生的利率,他們淨賺了1.8萬億,換算成美金就是90億美金!
當然随着東京核心地塊的持續上漲,這個數字還會不斷往上翻。
房價上漲的同時,日元的彙率也在漲。
這塔姆的是一魚多吃啊。
直到此時,高明才開始後知後覺。
“老闆!都是我的太過于保守,要是我們将杠杆加到20倍……”
如此一算,高明覺得自己痛失幾十個小目标。
“現在心裡不慌了?”
“還慌什麼,隻恨當時沒少套一點貸款出來。”
高明一直擔心杠杆太高,房價一旦下跌,對于嘉甯櫻花來說無疑是一場末日。
但現在不同了,嘉甯櫻花收租業務上做的不錯,用着良好的現金流,即使哪一天現金流真的出現問題,他們也不會資不抵債,大不了出售一些房産就可以度過難關。
即使嘉甯櫻花沒有公布财報,四大财團也知道陳龍賺大發了。
他們在這期間賣了不少老大廈給嘉甯,現在說不後悔是假的。
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