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宜春生活散記外地房企（第1頁）

易中生

到中心城區去閑逛，一眼瞥見在新建工地上有江蘇某建築幾個字，這才意識到在宜春城市中并不隻是本地的房企參與建設，還有很多外地的房企也在分羹，至于外地房企占有多大比例，我們普通人也沒有辦法知道。全國排得上号的恒大碧桂園在這裡做得風生水起，像宜春百尚這樣的舊城改造是在宜春注冊的公司開發，而進一步查證，原來也隻是一個分公司，總公司并不是在這裡。就是我住的這個小區，也看到這樣的宣傳語，紮根宜春十七年，得知這公司也是福建人開辦的。外地人來參與當地的城市建設應該是很自然的事情，正如有名人說過的一樣，哪裡水草肥，哪裡就牛羊多。這些外地房企之所以能大舉進攻，一是資本大，建設經驗豐富，還有就是地方上也把它看作是招商引資的一種。我認為這些房企在遵守遊戲規則方面要自覺一些，也就是他們在這裡沒有根基，靠的是法律法規，所以一般不會亂來。如果地方管事方不是偏袒，查你是不要商量的。

記得在我到宜春買房的時候，碰到一夥安裝窗簾的年青人，閑聊中得知我準備買房，我說我準備就在附近這小區買一套，他們幾乎是同聲說，不要買，我問為什麼，他們說，這是本地人做的，根本就不按規矩來，你看這房與房之間的距離，再看這房子外形的設計，哪裡有大格局，就是一個小家子氣，住在這個地方時間長了，一定會覺得很憋屈，我說這裡位置好，交通方便。他說，你可以想一下，什麼人才可以拿到這樣的地，就是因為有憑借，你住戶到時候遠遠不是他們的對手。我追問，那買什麼地方的房子好呢？他們說，最好是外地開發商做的，他們一般會按規矩來，不管是現在，還是你住下來後，按常理會少很多麻煩。當然本地人外地人也會變化，在這裡深耕了，也就成本地人了，有的與管事方關系好，也可能比本地人更牛。本地人如果過分，一旦成了典型，誰也罩不住。當然他們的話不能說沒有道理。有一次在火車上，聽一我們江西人說一事，我們地方上的人在地方上蓋房子磊的牆都沒有幾塊磚是直的，而到了福建，就是蓋高樓大廈也很難檢測出不達标的，人還是一樣的人，而做出來的的事就是不一樣。這就是自律他律不一樣，與技術沒有多大關系。

你看這些大工程，就說這高速路的修建，很少要地方上的人參與，隻是希望地方管事方協調，這樣要少很多麻煩。

真的本地不是沒有這樣的人，沒有這樣的資本，記得有人說到房地産開發要有多大的資本才可以參與開發，那大房企直接說，隻要有一期工程的總額的百分之五就夠了。而本地人在本地做事不管是自己還是别人都會覺得有依托而不能專心把事做好，于是就形成了外地的和尚會念經這樣的狀況。還有一句古話，遠地菩薩近地靈，近地菩薩吓别人，說的就是現在這樣的大工程建設。大家還可以想想，不止是在房地産，在商業，交通，市政建設真正本地人擔綱的有多少呢，誰都希望事情做得好些，麻煩少些。

2019.9.16

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